Giữa hai loại hình sản phẩm là nhà phố và shophouse tại Phước Đông New City, nhà đầu tư nên chọn gì để vừa có thể ở, vừa tối ưu hóa giá trị đầu tư? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ từng yếu tố, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với mục tiêu tài chính cá nhân.
Cùng nằm trong khu đô thị chuẩn mực nhưng mục đích sử dụng khác biệt
Phước Đông New City được quy hoạch đồng bộ theo mô hình khu đô thị Phước Đông tích hợp nhiều tiện ích sống và kinh doanh. Cả nhà phố và shophouse đều tọa lạc bên trong dự án, được xây dựng chỉn chu theo phong cách kiến trúc hiện đại, mặt tiền thoáng rộng, hạ tầng hoàn thiện.
Tuy nhiên, điểm khác biệt then chốt nằm ở mục đích sử dụng. Nhà phố tại Khu dân cư Thuận Lợi Phước Đông thường phù hợp để ở, hoặc cho thuê dài hạn. Trong khi đó, shophouse hướng đến khai thác thương mại – mở cửa hàng, văn phòng đại diện hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Giá bán và khả năng tiếp cận vốn
Về giá bán, shophouse thường có giá cao hơn từ 20–30% so với nhà phố do sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa – gần trục chính nội khu, quảng trường hoặc các tuyến đường thương mại trọng điểm trong dự án. Tuy nhiên, đi kèm với đó là tiềm năng sinh lời cao hơn nếu được khai thác đúng cách.
Với nhà phố, chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, dễ dàng tiếp cận với người có ngân sách dưới 2 tỷ. Dòng sản phẩm này phù hợp với gia đình trẻ, người làm việc tại khu công nghiệp lân cận hoặc nhà đầu tư dài hạn muốn “giữ đất” chờ tăng giá.
Khả năng khai thác cho thuê – Yếu tố phân định sinh lời
Nếu xét trên góc độ khai thác dòng tiền, shophouse tại Phước Đông Tây Ninh chiếm ưu thế rõ rệt. Nhờ vị trí đắc địa cùng với thiết kế mặt bằng linh hoạt (thường 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu), shophouse dễ dàng cho thuê làm cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê, tiệm thuốc hoặc văn phòng.
Trong khi đó, nhà phố tuy có thể cho thuê nhưng thường phục vụ cho nhu cầu ở là chính. Thu nhập cho thuê ổn định nhưng không cao bằng shophouse.
Tại khu đô thị Phước Đông, nhu cầu thuê mặt bằng thương mại đang tăng mạnh do lượng công nhân, chuyên gia và người dân địa phương ngày càng đông, đặc biệt khi khu công nghiệp Phước Đông – Bời Lời mở rộng giai đoạn mới.
Khả năng thanh khoản và tăng giá theo thời gian
Với shophouse, thanh khoản có thể chậm hơn nhà phố trong ngắn hạn do giá trị cao hơn, nhưng lại dễ tăng giá mạnh khi khu vực dân cư hình thành đông đúc và hoạt động kinh doanh sôi động. Những trục đường chính nội khu hoặc gần cổng dự án thường tăng giá ấn tượng nhất.
Nhà phố lại có ưu điểm là dễ bán, dễ sang nhượng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: người ở thực, nhà đầu tư, người lao động tại khu công nghiệp. Nếu lựa chọn những dãy nhà gần tiện ích nội khu hoặc công viên, khả năng giữ giá và tăng giá cũng rất tốt.
Ai nên chọn nhà phố? Ai nên chọn shophouse?
- Chọn nhà phố nếu bạn:
- Ưu tiên nhu cầu an cư lâu dài
- Có ngân sách vừa phải
- Hướng đến đầu tư dài hạn, ít rủi ro
- Ưa chuộng không gian sống yên tĩnh, ít náo nhiệt
- Chọn shophouse nếu bạn:
- Muốn đầu tư vào dòng sản phẩm có tính thương mại cao
- Mục tiêu là khai thác cho thuê sinh lời ngay
- Có khả năng tài chính tốt hơn
- Ưa thích mặt bằng dễ kinh doanh, tiếp cận lượng khách vãng lai
Pháp lý và quy hoạch minh bạch giúp an tâm lựa chọn
Dù là nhà phố hay shophouse, sản phẩm tại Phước Đông New City Tây Ninh đều đã có sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện và thuộc quy hoạch bài bản. Chủ đầu tư Thuận Lợi là đơn vị uy tín với nhiều dự án khu dân cư tại Bình Dương, Long An, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.
Đây chính là lợi thế giúp nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền” mà không lo gặp phải rủi ro pháp lý hay vướng mắc xây dựng như nhiều khu đất lẻ ở Tây Ninh hiện nay.
Kết luận: Chọn đúng sản phẩm để tối ưu hiệu quả đầu tư
Cả nhà phố và shophouse tại Phước Đông New City, hay còn gọi là Khu dân cư Thuận Lợi Phước Đông, đều sở hữu tiềm năng tăng giá tốt nhờ nằm trong khu đô thị Phước Đông quy hoạch bài bản và liền kề khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, mỗi dòng sản phẩm sẽ phù hợp với từng mục tiêu đầu tư cụ thể.
Nếu bạn đang tìm kiếm lựa chọn an cư hoặc đầu tư dài hạn an toàn – nhà phố là gợi ý lý tưởng. Ngược lại, nếu muốn tối đa hóa dòng tiền cho thuê hoặc đầu tư lướt sóng trong thời gian ngắn – shophouse sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn.
| Liên hệ Phòng Kinh Doanh CĐT – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: http://khudothiphuocdong.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM |
